一、贷款要求:

            1.购房人必须年满18周岁,具有稳定收入来源,无不良信用记录。

            2.购买的房屋房龄不超20年。
            3.购房人为外地?#35828;?#38656;提供购房所在地一年以上养老保险证明或个人所得税完税证明。

            4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%(视各银行政策而定)。


            二、贷款流程:

            1.签订买卖协议;

            2.房屋评估;

            3.贷款申请;

            4.银行初审;

            5.交税过户;

            6.取得三证;

            7.抵押登记;

            8.银行放贷;


            三、卖方所需材料:

            1. 产权人、共有人身份证;

            2.贷款银行储蓄卡;

            3.房屋三证;


            四、买方所需材料:

            1.产权人、共有人身份证;

            2.结婚证或无婚姻登记证明;

            3.户口本;

            4.收入证明;

            5.外地户口提供一年以上社保证明或个人所得税纳税证明;

            6.评估报告;

            7.房屋买卖合同

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