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            • 重磅!这种情况的城市,将停止住宅供地!
            • 资讯类?#20572;?a href="/news/news1.html" target="_blank">热点关注  /  更新时间:2019-04-21  /  浏览:353 次  /  


            据自然资源部官方网站消息,为落实中央关于房地产调控相关要求,实现因城施策、分类调控目标,保持住宅用地供应稳定,引导市场预期,促进房地产用地市场平稳健康发展,日前,自然资源部办公厅下发通知要求,做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。




            通知要求,各省级自然资源主管部门组织地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市),根据2018年通报的“五类”调控目标,结合2018年和2017年住宅用地供应数据,总结评估2018年“五类”调控目标落实情况。


            通知要求,制定实施本年度住宅用地分类调控目标。地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市),根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月),结合本地土地市场实际,切实优化住宅用地供应,实施差别化调控政策,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应“五类?#20445;?#26174;著增加、增加、持平、?#23454;?#20943;少、减少直至暂停)调控目标。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36~18个月的,要?#23454;?#20943;少供地;18~12个月的,维?#27490;?#22320;持平水平;12~6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。


            通知强调,建立房地产市场平稳健康发展长效机制是党中央国务院重大决策部署,不仅是经济问题,也是重大民生问题、政治问题。落实住宅用地“五类”调控目标,是自然资源主管部门坚决落实党和国家重大决策部署的重要体现。各省级自然资源主管部门要高度重视,把这项工作作为当前一项关系全局的重要工作来抓,切实加强组织领导,加大监督检查力度,履行好监管指导责任。有关自然资源主管部门要对相关数据认真核对、严格把关,确保数据的客观性、真实性和有效性,保障调控措施的针对性和准确性。要严格落实市县自然资源主管部门主体责任,做好土地供应管理工作。


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            2017年4月1日,当时的住房城乡建设部和国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,对房地产调控“因城施策”设置硬杠杠,首次明确了住宅用地“五类”调控目标?#21512;?#33879;增加、增加、持平、?#23454;?#20943;少、减少直至暂停。


            两部委《通知》还特别强调,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。


            延伸:国土资源部此次下发的通知并不是新的调控政策


            据悉,2015年、2017年国土资源部联合住房城乡建设部均下发布过此类文件,此次自然资源部重申并且继续严控商品房开发用地供应,防止土地过量投放,主要是还是从源头上减少房地产库存。一些经济基础不好的城市由于税收收入少,地方政府过度?#35272;?#20110;土地财政。而过量投放土地一方面会造成地价明显下滑,供地的经济意义不佳,另一方面会导致住宅库存的积压,更加恶化当地的房地产市场,容易造成房价和经济的波动。


            综合:中华人民共和国自然资源部、亿翰智库等,除特别标注外,图片资料均来源于网络,如有侵权,请联系我们。珍视原创,您的点赞和转发,是对我们最大的支持和鼓励,未经许可,谢绝转载。


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